25 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 116,2 m² · constr. 1906 · terrain 286,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538701894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
25213538701894300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 89 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 236 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 337 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 369 080 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 147 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 222 774 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 109 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 446 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 90 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 776 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 170 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 354 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 236 096 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 699 $ Poids 63 % |