198 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 128,4 m² · constr. 1911 · terrain 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538710370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
25213538710370600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 72 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 168 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 103 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 166 $ Poids 92 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 326 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 128 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 816 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 63 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 238 351 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 229 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 865 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 725 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 089 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 89 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 403 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 880 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 254 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 353 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 147 994 $ Poids 55 % |