172 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 98,1 m² · constr. 1870 · terrain 332,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 148 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538710415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
25213538710415800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 22 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 196 191 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 734 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 246 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 282 774 $ Poids 73 % |
| 7 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 994 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 843 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 285 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 894 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 510 746 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 97 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 186 100 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 208 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 54 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 175 $ Poids 58 % |