21 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 197,8 m² · constr. 1918 · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538711101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
25213538711101400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 240 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 506 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 360 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 285 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 457 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 310 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 530 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 253 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 92 322 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 514 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 845 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 483 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 609 $ Poids 74 % |
| 8 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 697 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 465 491 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 960 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 570 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 101 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 981 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 766 $ Poids 59 % |
| 12 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 444 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 480 022 $ Poids 59 % |