17 Rue ORLÉANS · Lévis
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 74,1 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538721771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
25213538721771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 157 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 216 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 160 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 769 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 934 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 361 209 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 943 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 309 024 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 351 420 $ Poids 32 % |
| 7 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 336 865 $ Poids 31 % |
| 8 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 750 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 281 260 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 333 574 $ Poids 29 % |
| 10 | 7060, Rue Saint-David, Lévis 2024-05-31 · 246 m · Vendu 389 900 $ (5 371 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 427 366 $ Poids 26 % |
| 11 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 622 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 240 151 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 77 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 184 157 $ Poids 24 % |