10 Rue JEANNE-MANCE · Lévis
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 141,6 m² · constr. 2014 · terrain 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213538722753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 202 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 013 $ Poids 90 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 473 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 165 514 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 503 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 442 383 $ Poids 88 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 295 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 421 $ Poids 85 % |
| 6 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 483 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 509 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 457 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 407 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 218 075 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 283 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 092 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 983 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 511 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 552 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 408 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 475 $ Poids 53 % |