33 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 152,6 m² · constr. 1945 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
25213538722925000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 294 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 422 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 224 810 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 481 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 427 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 485 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −8 934 $ | 147 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 225 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 305 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 73 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 408 898 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 350 519 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 851 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 972 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 435 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 461 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 381 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 182 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 935 407 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 532 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 327 419 $ Poids 51 % |