24 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 117,7 m² · constr. 1953 · terrain 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 286 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
25213538722931800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 286 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 288 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 430 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 206 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 008 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 71 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 202 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 201 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 270 $ Poids 75 % |
| 9 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 481 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 350 682 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 89 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 716 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 976 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 492 893 $ Poids 65 % |