9 Rue ORLÉANS · Lévis
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 96,8 m² · constr. 1821 · terrain 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538730217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1821
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
25213538730217400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 232 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 601 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 158 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 840 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 143 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 995 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 484 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 844 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 135 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 950 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 153 622 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 567 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 263 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 920 $ Poids 58 % |