100-102 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 256,4 m² · constr. 1900 · terrain 724,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538730920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
25213538730920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 661 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 609 111 $ Poids 67 % |
| 2 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 588 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 346 053 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 493 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 537 $ Poids 57 % |
| 4 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 779 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 232 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 131 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 105 744 $ Poids 50 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 323 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 804 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 462 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 717 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 214 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 572 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 138 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 688 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 625 796 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 846 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +67 734 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 106 565 $ Poids 37 % |
| 12 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 087 $ Poids 36 % |