22 Rue JEANNE-MANCE · Lévis
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 92,2 m² · constr. 1948 · terrain 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538733682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
25213538733682200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 87 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 98 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 680 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 624 683 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 304 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 331 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 735 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 465 411 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 264 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 85 967 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 999 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 874 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 970 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 108 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 234 763 $ Poids 57 % |
| 11 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 393 229 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 806 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 435 728 $ Poids 54 % |