57 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
3 235 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 686,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 298,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
686,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 900 $
Rôle antérieur 1 804 700 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538734636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
1 353 900 $
Rôle antérieur
1 804 700 $
ID provincial
25213538734636100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 096 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +736 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Saint Gilbert, Lévis 2026-09-22 · 7 m · Vendu 5 350 000 $ (7 792 $/m²) 686,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 817 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +92 550 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 534 033 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, Saint-Joseph, Lévis 2026-10-16 · 459 m · Vendu 270 000 $ (1 132 $/m²) 238,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 132 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 965 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 613 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 816 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 944 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 008 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 525 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 650 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 902 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 853 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 862 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue du Tonnelier, Lévis 2026-10-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 005 $/m²) 249,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 936 814 $ Poids 0 % |