16 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 128,5 m² · constr. 1918 · terrain 285,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538741078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
25213538741078400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 65 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 375 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 257 $ Poids 86 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 416 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 128 686 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 310 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 002 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 423 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 228 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 260 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 245 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 254 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 014 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 234 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 336 490 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 902 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 843 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 396 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 173 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 940 $ Poids 58 % |