7032 Rue SAINT-DAVID · Lévis
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 97,4 m² · constr. 1942 · terrain 523,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
25213538742180300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 73 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 899 $ Poids 100 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 251 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 622 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 291 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 985 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 303 310 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 462 769 $ Poids 86 % |
| 6 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 35 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 760 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 447 656 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 312 939 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 980 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 371 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 865 $ Poids 56 % |