43 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 109,9 m² · constr. 1948 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
25213538742239100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 507 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 362 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 346 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 390 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 405 118 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 343 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 25 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 623 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 436 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 233 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 017 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 333 268 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 998 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 022 $ Poids 61 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 454 $ Poids 57 % |