7047 Rue SAINT-DAVID · Lévis
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 233,1 m² · constr. 1923 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
25213538742255800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 729 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 576 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 355 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 100 407 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 260 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 986 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 509 309 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 831 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 557 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 809 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 650 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 346 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 739 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 815 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 560 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 432 591 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 586 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 552 880 $ Poids 54 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 806 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 598 829 $ Poids 37 % |