7055 Rue SAINT-DAVID · Lévis
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 96,8 m² · constr. 1921 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
25213538742407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-10-01 · 522 m · Vendu 482 500 $ (5 026 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 436 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 259 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Duplessis, Lévis 2026-09-16 · 562 m · Vendu 202 000 $ (2 040 $/m²) 99 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 219 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 343 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 601 $ Poids 81 % |
| 8 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 67 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 840 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 348 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Vaudreuil, Lévis 2026-09-23 · 280 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 734 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 446 280 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 115 130 $ Poids 55 % |