11 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 203,1 m² · constr. 1916 · terrain 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 366 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538750020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
25213538750020000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 129 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 690 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 136 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 226 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 93 536 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 552 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 414 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 614 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 256 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 601 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 508 556 $ Poids 81 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 209 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 573 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 756 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 467 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 589 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 233 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 555 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 535 083 $ Poids 68 % |