165 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 114 m² · constr. 1880 · terrain 436,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 227 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538751756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
25213538751756900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 226 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 320 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 405 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 533 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 206 497 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 425 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 744 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 846 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 565 $ Poids 65 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 891 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 302 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 903 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 928 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 117 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 540 $ Poids 59 % |