33 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 148,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 208,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538751990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213538751990300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 132 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 408 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 150 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 636 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 428 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 408 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 451 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 988 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 513 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 645 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 739 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 418 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 671 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 781 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 550 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 055 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 64 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 426 176 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 887 $ Poids 43 % |