13 Rue JODOIN · Lévis
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 95,6 m² · constr. 1930 · terrain 427,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538752585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
25213538752585400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 118 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 301 252 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 580 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 632 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 438 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 929 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 617 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 443 527 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 990 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 114 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 377 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 108 $ Poids 62 % |
| 9 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 991 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 152 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 821 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 970 $ Poids 56 % |