67 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 145,3 m² · constr. 1944 · terrain 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538754874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
25213538754874600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 425 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 397 426 $ Poids 81 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 711 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −9 679 $ | 142 935 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 798 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 424 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 681 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 220 340 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 325 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 388 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 773 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 891 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 778 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 810 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −37 768 $ | 397 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 658 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 517 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 914 529 $ Poids 48 % |