11 Rue GRÈVE-JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
590 400 $
Autre · terrain 6 421,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 421,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +180.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538756365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
25213538756365200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-29A, rue Mercier, Lévis 2026-07-13 · 109 m · Vendu 310 000 $ (1 900 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 187 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 229 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 66 % |
| 5 | 88-90, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-04-13 · 171 m · Vendu 340 000 $ (1 193 $/m²) 285,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 66 % |
| 6 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 187 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 446 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 263, 265, 267, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 441 m · Vendu 320 100 $ (808 $/m²) 396 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 136 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, 27A, 27B, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-06-18 · 464 m · Vendu 525 000 $ (2 539 $/m²) 206,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Jeanne Mance, Lévis 2026-01-12 · 324 m · Vendu 499 000 $ (2 754 $/m²) 181,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 59 % |