33 Rue SAINTE-CATHERINE · Lévis
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 144,7 m² · constr. 1950 · terrain 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538765449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
25213538765449800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 587 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 860 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 126 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 859 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 423 076 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 719 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 168 $ Poids 69 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 874 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 147 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 413 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 398 785 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 844 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 219 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 821 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 735 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 830 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 409 468 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 884 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 271 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 798 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 640 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 813 $ Poids 45 % |