79 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 130,4 m² · constr. 1946 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538765662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
25213538765662000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 681 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 389 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 334 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 371 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 809 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 136 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 766 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 579 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 438 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 788 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 399 726 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 676 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 662 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 520 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 222 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 551 191 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 899 $ Poids 53 % |