21 Rue SAINTE-CATHERINE · Lévis
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 130,6 m² · constr. 1921 · terrain 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538765944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
25213538765944700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 719 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 721 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 346 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 142 $ Poids 76 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 844 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 129 816 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 608 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 804 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 154 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 788 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 400 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 715 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 218 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 554 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 699 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 689 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 123 $ Poids 51 % |