61 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538770160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
25213538770160900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 555 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 708 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −11 791 $ | 157 727 $ Poids 70 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 678 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 764 $ Poids 70 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 412 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 840 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 371 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 885 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 903 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 368 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 189 $ Poids 67 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 890 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 400 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 513 $ Poids 63 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 695 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 948 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 881 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 513 495 $ Poids 61 % |