13 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 984 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 285 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538774008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
25213538774008900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 337 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 184 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 349 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 182 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 879 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 134 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 517 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 489 196 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 685 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 230 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 715 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 413 023 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 479 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 248 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 168 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 882 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +11 121 $ | 147 560 $ Poids 50 % |