19 Rue CHARLAND · Lévis
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 155,3 m² · constr. 1941 · terrain 298,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 240 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538775416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
25213538775416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 587 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 781 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 770 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 440 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 815 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 460 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 857 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 226 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 405 494 $ Poids 60 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 877 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 146 081 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 728 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 161 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 731 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 407 529 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 795 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 457 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 433 883 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 770 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 453 701 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 346 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 397 521 $ Poids 47 % |