40 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 115,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 145,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538782092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213538782092400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 345 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 438 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 537 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 392 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 644 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 774 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 238 331 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 896 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 503 502 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 665 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 057 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 20 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 373 959 $ Poids 67 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 813 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 446 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 971 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 571 955 $ Poids 64 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 932 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 276 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 894 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 531 420 $ Poids 63 % |