1 Rue SAINT-CHARLES · Lévis
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 127 m² · constr. 1880 · terrain 461,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538783628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
25213538783628200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 158 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 508 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 775 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 553 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 394 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 871 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 218 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 790 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 754 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 206 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 858 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 729 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 081 $ Poids 51 % |