7 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 109,6 m² · constr. 1890 · terrain 326,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
25213538785551200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 620 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 762 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 332 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 478 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 734 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 134 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 824 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 228 802 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 710 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 831 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 815 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 201 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 393 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 475 643 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 164 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 738 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 123 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 880 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 920 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 213 471 $ Poids 56 % |