6 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 98,6 m² · constr. 1920 · terrain 324,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
25213538785863100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 291 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 715 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 116 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 864 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 380 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 450 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 709 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 127 149 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 860 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 904 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 579 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 568 $ Poids 58 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 826 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 425 082 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 567 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 230 $ Poids 51 % |