185 Rue JOSEPH-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 161,2 m² · constr. 1919 · terrain 334 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
25213538786893900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 726 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 819 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 854 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 755 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 450 018 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 217 451 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 797 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 462 595 $ Poids 58 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 597 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 440 289 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 634 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 458 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 670 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 415 793 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 700 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 648 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 220 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 665 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 146 277 $ Poids 46 % |