166 Rue JOSEPH-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 91 m² · constr. 1953 · terrain 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 175 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
25213538786899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 642 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 400 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 324 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 682 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 769 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 790 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 118 816 $ Poids 72 % |
| 6 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 752 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 418 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 383 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +4 934 $ | 87 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 347 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 501 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 432 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 475 060 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 666 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 370 586 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 636 086 $ Poids 60 % |