189 Rue JOSEPH-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 157,9 m² · constr. 1920 · terrain 335,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
25213538786992900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 723 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 988 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 843 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 186 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 742 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 630 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1000 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +7 769 $ | 216 402 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 656 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 411 171 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 686 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 172 $ Poids 56 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 594 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 706 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 785 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 457 621 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 666 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 629 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 087 $ Poids 49 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 144 502 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 634 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 204 $ Poids 47 % |