Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
604 300 $
Autre · 8 440 $/m² · 71,6 m² · constr. 1996 · terrain 85 977,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 977,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
6 467 500 $
Rôle antérieur 4 113 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538790125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 448 300 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
4 113 400 $
ID provincial
25213538790125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-11-10 · 607 m · Vendu 287 000 $ (3 937 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 321 048 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue Bienville, Lévis 2026-06-05 · 944 m · Vendu 204 000 $ (2 927 $/m²) 69,7 m² · constr. 1896 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 229 753 $ Poids 65 % |
| 3 | 167, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-19 · 377 m · Vendu 230 174 $ (3 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 328 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −21 867 $ | 241 127 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, de Bienville, Lévis 2026-06-23 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 547 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue Thibault, Lévis 2025-11-14 · 856 m · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 189 530 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 337 931 $ Poids 52 % |
| 7 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 350 004 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, de Bienville, Lévis 2025-10-06 · 944 m · Vendu 199 900 $ (2 988 $/m²) 66,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 245 435 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 638 $ Poids 48 % |
| 10 | 149, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-04-01 · 699 m · Vendu 184 900 $ (2 516 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +8 321 $ | 215 424 $ Poids 46 % |
| 11 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-04-17 · 755 m · Vendu 227 000 $ (3 088 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 264 474 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue de Bienville, Lévis 2025-08-11 · 944 m · Vendu 235 288 $ (3 040 $/m²) 77,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 269 430 $ Poids 45 % |