21 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 538,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 261 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538792768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
25213538792768700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 534 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 712 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 200 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 479 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 573 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −625 $ | 132 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 823 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 369 144 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 504 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 420 892 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 842 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 153 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 793 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 484 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 549 063 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 942 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 390 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 309 $ Poids 66 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 621 $ Poids 60 % |