195 Rue JOSEPH-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 89 m² · constr. 1954 · terrain 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538796112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
25213538796112000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 650 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Vaudreuil, Lévis 2026-09-23 · 584 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 733 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 118 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 600 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 368 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-10-01 · 994 m · Vendu 482 500 $ (5 026 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 452 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 428 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 430 663 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 092 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 994 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 308 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 419 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 726 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 236 567 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-09-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 396 034 $ Poids 48 % |