1700 Rue CLUSIAULT · Lévis
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 583 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 313 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547172480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213547172480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 240 $ Poids 2 % |
| 2 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −34 257 $ | 344 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 396 $ Poids 0 % |