Chemin BÉLAIR E · Lévis

Valeur estimée

549 000 $

Autre · 2 412 $/m² · 227,6 m² · constr. 1945 · terrain 310 001,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 549 000 $

P10 395 600 $P90 932 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

227,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

310 001,2 m²

Frontage

129,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

499 600 $

93 %

Terrain 464 700 $Bâtiment 34 900 $

Rôle antérieur 264 100 $ +89.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

547243313100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

464 700 $

Valeur bâtiment

34 900 $

Rôle antérieur

264 100 $

ID provincial

25213547243313100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

419 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

789 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

439 000 $

$/m² médian

3 971

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P74

Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021247 500 $

2022288 200 $+16 %

2023273 000 $-5 %

2024274 900 $+1 %

2025299 700 $+9 %

2026419 300 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

469, chemin Plaisance, Saint-Henri

2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 993 $/m²)

193,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 578 $ · Ajust. âge −58 000 $

572 578 $

Poids 0 %

, Lévis

2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²)

187,4 m² · constr. 1989

Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +93 314 $ · Ajust. âge −87 000 $

992 845 $

Poids 0 %

1989, rue Sainte-Hélène, Lévis

2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²)

199,4 m² · constr. 1990

Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge −74 500 $

789 756 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BÉLAIR E · Lévis

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