Chemin BÉLAIR E · Lévis
Valeur estimée
122 200 $
Terrain · 4 967 $/m² · 24,6 m² · terrain 45 692,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 692,7 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547285184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
25213547285184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 0 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, Chemin de Saint-Judes, Lévis 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ 19,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 699 $ Poids 0 % |