383 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 652,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547826069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
25213547826069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 047 $ Poids 46 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 705 $ Poids 42 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 444 $ Poids 39 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 961 $ Poids 39 % |
| 5 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 497 649 $ Poids 35 % |
| 6 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 251 749 $ Poids 35 % |
| 7 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 330 439 $ Poids 31 % |
| 8 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 109 $ Poids 30 % |
| 9 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 66 075 $ Poids 28 % |
| 10 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 274 638 $ Poids 27 % |
| 11 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 302 665 $ Poids 26 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 242 671 $ Poids 26 % |