378 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
313 800 $
Autre · terrain 140 261,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 261,5 m²
Frontage
200 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547950350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
25213547950350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 486 m · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 59 % |
| 2 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 555 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 45 % |
| 3 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 668 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 40 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 31 % |
| 8 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 378, chemin des Îles, Lévis 2024-11-08 · 19 m · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 987 $ Poids 29 % |
| 10 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 28 % |
| 11 | 812, chemin des Îles, Lévis 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 85 919 $ (2 476 $/m²) 34,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 919 $ Poids 28 % |
| 12 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 235 $ Poids 27 % |