135 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 83,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 590,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 204 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547997642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
25213547997642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin des Couture, Lévis 2025-06-30 · 541 m · Vendu 400 500 $ (4 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −14 018 $ | 396 668 $ Poids 46 % |
| 2 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 089 $ Poids 38 % |
| 3 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 276 384 $ Poids 33 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 340 589 $ Poids 32 % |
| 5 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 431 492 $ Poids 30 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 401 $ Poids 29 % |
| 7 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 838 $ Poids 29 % |
| 8 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 57 937 $ Poids 27 % |
| 9 | 702, rue des Fleurs, Lévis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 094 $ Poids 25 % |
| 10 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 371 328 $ Poids 24 % |
| 11 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 410 164 $ Poids 23 % |
| 12 | 706, rue des Fleurs, Lévis 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 109 929 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 724 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −4 397 $ | 114 026 $ Poids 19 % |