5311 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 112,6 m² · constr. 2004 · terrain 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548242147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
25213548242147900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 137 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 469 149 $ Poids 77 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 87 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 391 $ Poids 58 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 606 076 $ Poids 56 % |
| 4 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 504 619 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 356 455 $ Poids 47 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 417 730 $ Poids 43 % |
| 7 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 6 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 42 % |
| 8 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 495 546 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 630 135 $ Poids 41 % |
| 10 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 482 046 $ Poids 37 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 588 330 $ Poids 37 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 485 157 $ Poids 36 % |