5295 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 92,7 m² · constr. 2004 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548242380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213548242380500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 42 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 103 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 402 788 $ Poids 95 % |
| 3 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 122 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 429 744 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 538 $ Poids 57 % |
| 5 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 486 489 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 326 025 $ Poids 40 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 552 858 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 445 101 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 449 563 $ Poids 37 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 548 802 $ Poids 36 % |
| 11 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 470 838 $ Poids 35 % |
| 12 | 4890, rue du Progrès, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 972 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 478 016 $ Poids 35 % |