5395 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 106 m² · constr. 2004 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548253856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
25213548253856100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 106 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 456 080 $ Poids 82 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 175 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 465 $ Poids 74 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 158 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 432 595 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 346 362 $ Poids 50 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 961 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 490 666 $ Poids 46 % |
| 6 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 587 727 $ Poids 45 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 571 153 $ Poids 42 % |
| 8 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 191 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 963 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 614 191 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 476 231 $ Poids 36 % |
| 11 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 462 492 $ Poids 34 % |
| 12 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 480 889 $ Poids 33 % |