2321 Rue AUVERGNE · Lévis
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 163,8 m² · constr. 2002 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548262848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213548262848300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 999 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 739 118 $ Poids 61 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +13 343 $ | 566 220 $ Poids 58 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 605 735 $ Poids 42 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 814 $ Poids 38 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 335 228 $ Poids 38 % |
| 6 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 780 $ Poids 36 % |
| 7 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −57 630 $ | 700 245 $ Poids 36 % |
| 8 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 580 905 $ Poids 33 % |
| 9 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 625 043 $ Poids 33 % |
| 10 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 770 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 385 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 673 940 $ Poids 25 % |