2289 Rue AUVERGNE · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548263452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213548263452200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 195 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 428 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 114 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 432 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 153 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 408 720 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 328 456 $ Poids 47 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 542 571 $ Poids 44 % |
| 6 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 439 524 $ Poids 41 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 553 515 $ Poids 37 % |
| 8 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 892 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 463 127 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 453 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 234 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 455 420 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 459 072 $ Poids 34 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 492 582 $ Poids 33 % |